Сколько стоит невзихзимость на берегу красивейших итальянских озер? За первые шесть месяцев 2017 года цены на приозерную недвижимость несколько снизились (почти на один процентный пункт), за исключением озер Комо и Изео, где они выросли на + 1,4% и + 1,2% соответственно.

Рассказываем о ценах на жилую недвижимость на десяти озерных курортах Италии, согласно последнему исследованию группы "Technocasa".

Дезенцано-дель-Гарда. Здесь хорошaя жилая недвижимость оценивается, в среднем, в около 4000 евро за квадратный метр. Цены достигают до 6 тысяч евро для жилья, расположенного около пристани для яхт, или для тех домов и квартир, которые находятся в историческом центре города и имееют вид на озеро. Стоимость жилья, окна которого не выходят на озерные панорамы, составляет, в среднем, 2500 евро за метр квадратный.

Сирмионе. Большинство запросов касаются курортов Лугана и Коломбаре, которые нравятся покупателям из-за хороших пляжей и ресторанов. Для недвижимости, построенной между 1960-х и 1980-х годах, средние цены составляют около 2000 евро за квадратный метр.

Паденге, Монига-дель-Гарда и Сало. В Паденге стоимость вторичной недвижимости колеблется от 1800 до 2300 евро за квадратный метр, тогда как в Мониге котировки составляют от 1600 до 2100 евро. В Сало наиболее востребованным районом является Старый город, где за вторичное жилье в хорошем состоянии просят около 2500 евро за квадратный метр (до 4 тысяча евро за дома с хорошей панорамой). Рядом с старым городом находятся новостройки с бассейнами, построенные в начале 2000-х годов: здесь цены за квадратный метр недвижимости составляют около 2300 евро.

Мальчезине и Бренцоне. Недвижимость с видом на озера в этих двух населенных пунктов оценивается, в среднем, в от 3 до 4 тысяч евро за квадратный метр. Цены на те дома, откуда нельзя наблюдать прекрасные панорамы, падают до 2 - 3 тысяч евро. В Мальчезине и Бренцоне очень мало новых зданий; цены на жилье в новостройках достигают 5 тысяч евро за квадратный метр.

Бардолино, Торри-дель-Бенако, Гарда и Лацизе. Бардолино является одним из наиболее популярных курортов для покупки недвижимости в Италии. Средние цены за квадратный метр недвижимости здесь находятся на уровне 3500 евро за м2 для предложений, расположенных на берегу озера. Цены на Лацизе стабильны. В районе Барум и Доссо средние цены составляют около 3500 евро за квадратный метр. Те покупатели, у кого имеется более ограниченный бюджет, сосредотачивают свое внимание на недвижимости, расположенной в районах Паяри и Дзаппо, где средние ценовые значения составляют 2800-3000 евро.

Пескьера-дель-Гарда. Пескьера является наиболее востребованным туристическим районом, а котировки цен на жикую недвижимость здесь превышают 3 тысячи евро за квадратный метр, чтобы коснуться, в случае престижных и новых объектов, 6-ти тысяч евро. 

Рива-дель-Гарда. Наиболее востребованными среди покупателей являются Рестель-де-Фер и все окружающие районы. Вторичное жилье продается по цене в около 2400 евро за квадратный метр, поэтому Рива-дель-Гарда может стать оптимальным выбором для тех, кто хочет сэкономить. 

Переместимся от озера Гарда к озеру Изео в Сарнико и Предоре. В центре Сарнико, особенно в кондоминиумах, где вы можете наслаждаться видом на озеро, котировки цен достигают 1800 евро за квадратный метр. Цены снижаются на самых внутренних улицах, где вы можете найти за стоимость в около 1500 евро за м2 хорошие апартаменты.

В Ловере и Пизонье за 1300 евро за м2 можно приобрести домик в хорошем состоянии недалеко от озера, но без панорамного вида. Самая дорогая область находится в Ловере, где дом на берегу озера стоит от 4 тысяч до 5 тысяч евро за квадратный метр.

На озере Больсена в Монтефиасконе, Каподимонте и Марта средние цены колеблются от 1200 до 1500 тысяч евро за квадратный метр до решений на берегу озера.
В Монтефиасконе дорогими считаются районы, близкие к историческому центру города, в частности Le Grazie и Le Mosse: новые коттеджи здесь имеют цены, в среднем, 1700-1800 евро за квадратный метр.