Уважаемые клиенты!
Наши офисы закрыты до 1 сентября на летний отпуск.

Вы можете оставить свое сообщение только через контактную форму.

Отправить запрос В рабочие дни мы отвечаем в течении 24 часов

Иммиграция в Италию через покупку недвижимости

Итак, рассмотрим варианты получения вида на жительство (ВНЖ) в Италии при покупке недвижимости в 2016 году. Несмотря на экономический кризис, Италия продолжает оставаться одной из самых привлекательных стран для иностранных инвесторов. Покупка недвижимости в Италии всегда означает выгодное вложение капитала, благодаря прекрасной международной репутации этой страны. Для тех же, кто просто покорен поражающими красотой природными ландшафтами Италии, уникальной архитектурой городов и гостеприимством местных жителей, покупка недвижимости является возможностью остаться в этой уникальной стране не на несколько недель, как во время туристического тура, а на месяцы, годы или, если пожелаете, на всю жизнь.

Вид на жительство в Италии при покупке недвижимости

При прохождении процедуры бизнес-иммиграции, мы оказываем услуги по подбору и проверке недвижимости в Италии, проводим независимую проверку и оценку жилья.

Приобретая жилье в Италии с нашей помощью вы получаете итальянский вид на жительство.

Сделать запрос!

Иммиграция через покупку недвижимости в Италии, покупка недвижимости в Италии и вид на жительство - вопрос, который беспокоит множество иностранцев, желающих обосноваться в стране. Лицам (физическим и юридическим), заинтересованным в приобретении недвижимости в Италии, рекомендуем ознакомиться с основными аспектами процедуры покупки жилья в этой стране, установленными местным законодательством, а также принципами, связывающими понятия "иммиграция в Италию" и "покупка недвижимости в Италии".

Действующее итальянское законодательство разрешает приобретение недвижимости в Италии иностранцами в следующих случаях:

1) Иностранный гражданин, не обладающий видом на жительство (ВНЖ) в Италии может купить недвижимость только в случае, если таковое право установлено международным договором между Италией и страной его происхождения, то есть, если в стране происхождения иностранца разрешается приобретать недвижимость в Италии;

2) Иностранец, проживающий в Италии на законных основаниях, может приобрести недвижимость вне зависимости от условия наличия международных договоров, удостоверяющих это право (пункт 1), если он имеет ВНЖ в Италии по мотивам занятости, для осуществления индивидуального бизнеса, по семейным обстоятельствам, гуманитарным причинам или для учебы.

Статья 16 Гражданского кодекса Италии (декрет N 262 от 16 марта 1942 г.) наделяет иностранцев рядом тех же гражданских прав, которыми обладают граждане Италии (например, покупка недвижимости в стране, открытие бизнеса, формирование компании и т.д.). В то же время, действующее иммиграционное законодательство (Dlgs 286/98) не наделяет иностранных граждан правом автоматического получения ВНЖ в Италии при покупке недвижимости, что означает лишь одно: иммиграция в Италию через покупку недвижимости (получение ВНЖ в Италии через недвижимость, итальянского гражданства в этом случае) невозможна.

Недвижимость в Италии и вид на жительство

С учетом вышесказанного, иностранные граждане, которые желают иммигрировать в Италию и приобрести недвижимость на территории страны, должны рассмотреть следующие варианты, которые позволяют получить ВНЖ в Италии:

Следует отметить, что для осуществления процедуры иммиграции согласно иммиграционным программам упомянутым выше, покупка недвижимости в Италии не является обязательным требованием для получения ВНЖ. Некоторые компании, оперирующие в области иммиграции, для привлечения клиентов утверждают, что иммиграция в Италию через покупку недвижимости является одним из самых легких способов получения ВНЖ. Это всего лишь рекламный ход, который базируется на совершенно неправдоподобной информации. Согласно итальянскому иммиграционному законодательству, для иностранного гражданина, избирающего данные процедуры для оформления ВНЖ в Италии, достаточным условием является аренда недвижимости на территории страны.

В случае, если иностранный гражданин заинтересован, прежде всего, именно в приобретении недвижимости в Италии, рекомендуем предварительно ознакомиться с фактами, приведенными ниже.

Заняться оформлением ВНЖ в Италии резоннее еще до приобретения жилья. Причина такого решения следующая: при покупке недвижимости в Италии ("prima casa") государство отводит небольшое количество времени для оформления прописки, а, следовательно, снижается вероятность получения ВНЖ и скидки при налогообложении "первого жилья".

Иностранцы, которые желают приобрести жилье в Италии, по советам некоторых некомпетентных иммиграционных компаний, начинают процедуру оформления ВНЖ по типу "Выбранное место жительство в Италии". Однако такое решение является оправданным не всегда: часто клиент оказывается в водовороте неудобств и проблем, связанных с неверным выбором процедуры иммиграции. Отметим лишь главные из них: запрет на осуществление любой деятельности на территории страны и лишение заявителя права пользоваться бесплатной медициной в Италии.

В заключении отметим, что, приобретая недвижимость в Италии, необходимо учитывать серию фактов, о которых зачастую не упоминают риэлторы и многие иммиграционные компании. Италия - страна контрастов, в каждом из регионов которой царят абсолютно разные национальные традиции, поэтому, чтoбы не ошибиться в выбoре при покупке недвижимости в Италии, рекомендуем обращаться к профессиональным компаниям. Консалтинговая компания Trade & Consulting sas, более работает на итальянском рынке иммиграционных услуг более 12 лет. Обращаясь к нам, Вы получаете профессиональные консультации по любым вопросам, касающимся иммиграции, бизнеса в Италии и покупки недвижимости.

Компания Trade & Consulting sas - лидер в сфере качественного "постиммиграционного обслуживания" клиентов, в понятие которого входит сопровождение бизнеса, консультации, решение возникающих проблем и многое другое.

Антон Гросс, Trade & Consulting sas