Сардиния рассматривается многими как "Piccolo Continente" (ит. "маленький континент") из-за своей необычности и уникальности: здесь царит особая атмосфера и все кардинально отличается от континентальной Италии - культура и народные обычаи, над которыми по сей день царит ореол загадочности, непревзойденные и ни с чем не сравнимые ароматы и вкусы местной эногастрономии, нетронутая человеком чистейшая природа и богатейшая флора и фауна, жаркое солнце зимой и летом, лазурные волны и пляжи, которым могут "позавидовать" даже песчаные оазисы стран Карибского бассейна. Все эти факторы означают лишь одно: купить недвижимость на Сардинии означает приобрести дом в уникальном месте в мире. 

Иммиграция через покупку недвижимости в Италии

Вы уже купили недвижимость в Италии или только собираетесь ее купить и вам нужен ВНЖ?

Мы разработали специальную услугу получения ВНЖ при покупке недвижимости.

Эта услуга также позволит Вам существенно сэкономить на налогах при покупке жилья в Италии.

Подробнее об услуге

Недвижимость на Сардинии станет отменным решением и для покупателей, ищущих метод инвестиций, и для тех, кто желает иметь возможность в любое время отдохнуть от рутины повседневной жизни, чтобы погрузиться в оазис отдыха и благополучия. Что может быть приятнее релакса на острове, который славится дружелюбием местных жителей, хорошей едой с массой специалитетов и красотой природы, которая навеки покорит и завоюет вас. Купить недвижимость на Сардинии позволяет обнаружить и оценить значение здорового образа жизни и отдыха в контакте с потрясающей природной средой, где время, кажется, застыло. 

Когда вы покупаете дом на Сардинии, вы должны учесть важнейший аспект: предполагаемое назначение недвижимого имущества. Если Вы покупаете недвижимость на Сардинии для личного использования - в качестве места для постоянного проживания или в качестве резиденции для проведения отпуска, излишне объяснять, что может предложить Вам этот изумрудно-зеленый остров: купить дом на Сардинии - отличная "инвестиция" в благополучие и роскошное качество жизни рядом с чудесами природы. С чисто экономической точки зрения, покупка недвижимости, как правило, считается "безопасной" формой инвестиций; те, кто хочет купить дом на Сардинии в качестве инвестиционной собственности, следовательно, должны тщательно рассмотреть вопрос о стоимости покупки и перспективах переоценки, среднесрочной и долгосрочной, которые тесно связаны с эволюцией туристического рынка территории.

Сардиния имеет население 1,675,411 жителей с плотностью 69,55 человек на квадратный километр; в силу своего расположения на средиземноморском острове, вглубь которого в буквальном смысле почти не ступала нога человека, эта земля, по-прежнему, предлагает большие возможности для развития туризма (который уже довольно хорошо развит). Имея это ввиду, купить недвижимость на Сардинии означает выгодную сделку для инвестора, принимая во внимания тот факт, что на острове много пока не очень развитых с точки зрения туризма районов, где цены на недвижимость довольно низкие для Италии, которые, однако, получат в будущем мощный импульс к развитию, учитывая растущую популярность острова.

Средняя стоимость недвижимость на Сардинии составляет примерно 2250 € / кв.м. Это почти на 36% выше средних цен на квадратный метр недвижимости в Лигурии, например, которая составляет около € 3,550 / кв. м.

В общем же, цены на недвижимость на Сардинии очень неоднородны: в провинции Ольбия стоимость квадратного метра недвижимости значительно выше среднего показателя по региону и составляет более 3600 € / кв. м.; факт указывает на то, что рынок недвижимости на Коста-Смеральда находится в стадии сильного развития (следствие массового туризма в области).

Средние цены за кв.м. недвижимости на Сардинии в различных провинциях:

  • Ольбия-Темпио: € 3,602 / кв.м
  • Кальяри: € 2,113 / кв.м
  • Нуоро: € 1,948 / кв.м
  • Ольястра: € 1,873 / кв.м
  • Сассари: € 1,736 / кв.м
  • Карбония Иглесиас: € 1,639 / кв.м
  • Ористано: € 1,187 / кв.м
  • Медио Кампидано: € 857 / кв.м.

Как Вы видите, купить дом в Ольястра обойдется примерно в половину дешевле, чем в Ольбии - это интересный аспект для инвестиций и наxодка для тех, кто хочет во что бы то ни стало приобрести резиденцию на острове подешевле, но без ущерба для инфраструктуры (здесь находятся военно-морской порт Арбатакс и туристический порт Санта-Мария-Наварра) или природных красот (в Ольястра расположены великолепные пляжи Кала Мариолу и Кала Голоритце, Супрамонте и Дженнардженту).

Таким образом, Сардиния является прекрасным местом для приобретения недвижимости в Италии, где можно найти идеальный баланс между стоимостью имущества и инвестиционными возможностями, факторы, которые трудно соединить в других областях Италии.