С 2012 года цены на жилье в крупных европейских городах резко возросли, чего не скажешь о доходах населения. В связи с этим увеличился средний период, в течение которого европейцы могут погасить кредит на покупку недвижимости. Об этом говорится в исследовании Moody's, в котором указаны города Европы, где покупательская способность граждан больше всего снизилась: Париж, Амстердам и Лондон. В частности, в этих трех мегаполисах жителям потребуется работать более 18 лет, чтобы совершить покупку жилой недвижимости среднего размера (не считая процент по ипотеке): 22 года, 18,7 лет и 18,3 года соответственно.

В среднем по Европе этот показатель составляет около 15 лет, в то время как жителям Рима и Милана, двух крупных итальянских городов, которые учитываются в отчете, немного легче: в среднем, им требуется работать 12,1 года и 11,8 лет соответственно.

 В 2005-2007 годах, вспоминает Moody's, европейцам требовалось на три года меньше, то есть 12 годовых окладов, чтобы купить квартиру среднего размера. Сегодня этот показатель сохранился лишь в Италии и португальском Лиссабоне (11,5 лет). Чуть более 14 лет требуется жителям Дублина, Берлина и Франкфурта.

На эти значения влияют как зарплата, так и цены на жилье. Например, в Амстердаме средний доход местных жителей составляет в среднем 17 500 евро в год, что является одним из самых низких показателей в группе, по сравнению с 24 600 фунтами в Лондоне (около 28 000 евро) и 36 300 евро в Париже. В Милане он оценен в около 21 400 евро, в Риме - 17 800 евро, в Франкфурте - 23 500 евро, а Лиссабон останавливается на 16 700 евро. Другой переменной является цена за квадратный метр, которая варьируется от 9500 евро в Париже до 2750 в Лиссабоне, проходя через почти 6600 фунтов в Лондоне, 4850 евро во Франкфурте, 3600 евро в Милане и 3065 евро в Риме.

Итог: если вы хотите купить 70 квадратных метров жилой недвижимости на берегах Темзы, у вас должно быть в среднем 460 тысяч фунтов (более 520 тысяч евро) на банковском счету, а чтобы приобрести такой же дом в Париже потребуется целых 665 тысяч евро. В Амстердаме же достаточно около 383 тысяч, а в итальянских городах вожделенные 70 квадратных метров жилой недвижимости обойдутся еще дешевле: в Риме нужно в среднем 214 500 евро, немного больше потребуется в Милане (253 000 евро).